Conseils et expertises de votre architecte en immobilier

Cela fait plusieurs mois que vous cherchez un bien immobilier à rénover et vous l’avez enfin trouvé. Pour être sûr que votre investissement soit une réussite, demandez les conseils et les expertises d’un architecte en immobilier. SZA Architecture, architecte multicasquettes, vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : achat, construction et rénovation.

Expertiser un bien avant l’achat : la garantie de faire une bonne affaire

L’acquisition d’un bien immobilier est un projet de grande envergure. C’est aussi un investissement à risque, notamment si vous achetez dans l’ancien et que vous n’avez aucune connaissance en architecture. En effet, les mauvaises surprises ne sont malheureusement pas une exception et un bâtiment bien sous tous rapports peut cacher des vices. Il peut également ne pas être conforme aux nouvelles réglementations (isolation, performance énergétique, etc.). Dans ce cas, l’expertise de l’architecte en immobilier vous évite de vous engager dans un projet où vous risquez de ne pas vous en sortir.

Les prestations de l’architecte en immobilier

L’expertise de l’architecte en immobilier consiste à :

• contrôler l’état général du bâtiment : les fondations, l’isolation, l’humidité, les éventuelles fissures, toiture, les réseaux de distribution d’eau, de gaz et d’électricité...
• contrôler les diagnostics obligatoires fournis par le vendeur tels que les termites, l’amiante, mérule, le plomb, l’électricité, le gaz, l’ERP, la performance énergétique, etc.
• vérifier la qualité du bâtiment dans son ensemble (emplacement, exposition, etc.) ;
• évaluer le potentiel de transformation du lieu ;
• évaluer le montant des travaux à réaliser pour remettre en état le bien immobilier ou optimiser l’espace ;
• aider l’acheteur à se projeter dans le lieu ;
• conseiller sur les travaux de rénovation énergétique nécessaires ainsi que la remise aux normes des installations
• donner des conseils sur les démarches à entreprendre auprès de la mairie pour la réalisation des travaux de réhabilitation ;
• estimer le juste prix en fonction des travaux à prévoir, du prix de l’immobilier dans la région, etc.

En somme, ses missions consistent à évaluer les points forts et les points faibles du bien. Ainsi, vous saurez si votre investissement est une bonne affaire ou un gouffre financier.

Qu’il s’agisse d’une maison, d’un appartement, d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux, de logements sociaux ou de bâtiments résidentiels à rénover, les conseils et les expertises d’un architecte en immobilier sont plus qu’indispensables.

Pourquoi choisir SZA Architecture ?

SZA Architecture, votre architecte polyvalent, vous conseille avant d’acquérir un bien immobilier. Notre architecte est diplômé d’État HMONP de l’ENSA Toulouse. Cela veut dire qu’il possède les compétences nécessaires pour évaluer la structure d’un bâtiment. Sa connaissance en construction et en histoire de l’art vous permettent de savoir la qualité des matériaux et de comprendre les différentes structures.

Si nous estimons que les travaux sont trop importants ou si le bien ne peut pas être transformé conformément à vos souhaits, nous n’hésiterons pas à vous le dire concrètement.

Grâce aux conseils et expertises de votre architecte en immobilier, vous saurez si vous pourrez entreprendre des travaux d’extension ou de surélévation pour agrandir la surface, abattre un mur porteur pour ouvrir les espaces, etc. Sachez en effet que les travaux de surélévation nécessitent une structure solide. Si ce n’est pas le cas, le bâti risque de s’effondrer.

Après notre expertise avant l’achat d’un bien immobilier, vous pouvez bien sûr ne pas nous engager pour les futurs travaux. Toutefois, avec nos compétences dans les domaines de la construction et de rénovation de tout type de bâtiments (appartements, bâtiment industriel, bureaux, etc.), vous avez tout intérêt à le faire.

En nous engageant, vous bénéficiez des avantages suivants :

• conception d’un plan 3D pour vous aider à vous projeter concrètement dans le lieu une fois les travaux finis ;
• demande de permis de construire auprès de la mairie :
• suivi du chantier : à chaque étape du projet, nous vous présentons un compte-rendu des travaux réalisés.

Créatif et imaginatif, notre architecte met tout son talent à votre service pour rénover le bien immobilier que vous venez d’acquérir. Et ce, à moindre coût. En effet, vous pourrez bénéficier d’un tarif préférentiel si vous nous confiez les travaux de rénovation après l’achat.

L’architecture est un art que nous maîtrisons. Confiez-nous votre projet immobilier et architectural, nous en ferons un succès.

Combien coûte l’expertise d’un architecte en immobilier ?

Le tarif de conseils et d’expertises d’un architecte en immobilier peut se calculer à la surface ou à l’heure. Sachez que le taux varie entre 100 € et 1 000 €.

Cela peut sembler cher, mais imaginez tous les avantages que vous tirez d’un accompagnement par un architecte en immobilier :

• vous garantissez la réussite de votre projet : par exemple, si vous comptez revendre plus tard, vous saurez combien vous pourrez faire de plus-values ;
• vous limitez les dépenses de rénovation : dans certains cas, le montant dépasse le prix du bien immobilier. Et dans le pire des scénarios, une démolition et une reconstruction sont nécessaires, car les fondations ne sont pas assez solides par exemple.

Une acquisition immobilière en vue ? Profitez de nos conseils et expertises en immobilier. Demandez votre devis gratuit en ligne.